格付けと分配金の関係について、参考までに、各格付け毎のリアルタイムデータ更新版です。
こんなマイナーなデータ誰もみないので、自分用ですが。。。(´･ω･｀)
JCR銘柄の「格付け毎」の配当金の利回り
J-REITは無格付けの利回りが高く、格付けがあがれば高くなる傾向にありますので、
全体概要を理解するため、”各格付け毎の平均利回り”のグラフになります。
・配当金の利回りは加重分散せず銘柄平均になります。
・無格付けでもR&Iで格付け取得しているものは含まれません。
・市場データからのリアルタイム更新になります。なので重たいところが出ると正しく動かないかもです。
次期によりますが、記事を書いている時はキレイに右下がりになります。
別記事で書いていますが、これを見ると「市場があるルールに基づいている」ともとることができます。
投資的な観点ではこれ見て「利回りに納得できるか？」というところがポイントかと思います。
R&Iの格付け銘柄
R&I版になります。「無格付け」は「JCRとR&I両方の格付けを取得していない銘柄」に限定しています。
銘柄数が少ないので参考程度になりますが、
R＆IはJCRIと比較して格付けとしては低めに出る傾向があります。よって、同じ格付けであれば利回りはJCRより低く見えます。
日銀購入基準が「AA」ですので、狙った銘柄はJCRに格付けを依頼したそうです。
R&IではAですが、JCRでAA銘柄というのは複数あります。
時価総額について
こちらJCRの格付け毎のグラフになります。高格付けは時価総額が高いことがわかります。
JCR格付け毎の時価総額割合
下記、別記事です。NOI利回りと分配金の関係です。