J-REITの格付け一覧（JCR、R&I）

J-REITは市場が大きくない上に、アクティブ投信や、日銀の購入基準が格付けに依存する等、配当利回りやNOIだけでなく、格付けを理解した上で投資判断することも必要です。

上手く一覧リストになっている箇所がないため、こちらに記載しておきます。

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(2019/4/20更新）

証券コード	投資法人	JCR格付け	JCR格付け	R&I格付け	R&I格付け
8951	日本ビルファンド投資法人	AA+	安定的	AA	安定的
8952	ジャパンリアルエステイト投資法人	無	無	AA	安定的
8953	日本リテールファンド投資法人	無	無	AA-	安定的
8954	オリックス不動産投資法人	無	安定的	AA-	安定的
8955	日本プライムリアルティ投資法人	無	無	AA-	安定的
8956	プレミア投資法人	AA-	安定的	A+	安定的
8957	東急リアル・エステート投資法人	AA-	安定的	A+	安定的
8958	グローバル・ワン不動産投資法人	AA-	安定的	無	無
8960	ユナイテッド・アーバン投資法人	AA	安定的	-	-
8961	森トラスト総合リート投資法人	AA	安定的	無	無
8964	フロンティア不動産投資法人	AA	安定的	AA-	安定的
8966	平和不動産リート投資法人	A+	安定的	-	-
8967	日本ロジスティクスファンド投資法人	AA+	ネガティブ	AA-	安定的
8968	福岡リート投資法人	AA-	安定的	A+	安定的
8972	ケネディクス・オフィス投資法人	AA-	安定的	無	無
8975	いちごオフィスリート投資法人	A	安定的	無	無
8976	大和証券オフィス投資法人	AA	安定的	A+	ポジティブ
8977	阪急阪神リート投資法人	AA-	安定的	A+	安定的
8984	大和ハウスリート投資法人	AA	安定的	A+	ポジティブ
8985	ジャパン・ホテル・リート投資法人	A+	安定的	A	安定的
8986	日本賃貸住宅投資法人	A+	安定的	A	安定的
8987	ジャパンエクセレント投資法人	AA-	安定的	-	-
8963	インヴィンシブル投資法人	A	ポジティブ	無	無
3226	日本アコモデーションファンド投資法人	無	無	AA-	安定的
3227	MCUBS MidCity投資法人	AA-	安定的	A	ポジティブ
3234	森ヒルズリート投資法人	AA	安定的	無	無
3249	産業ファンド投資法人	AA	安定的	無	無
3269	アドバンス・レジデンス投資法人	AA	安定的	AA-	安定的
8979	スターツプロシード投資法人	A-	安定的	無	無
3278	ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人	A+	安定的	無	無
3279	アクティビア・プロパティーズ投資法人	AA	安定的	無	無
3281	ＧＬＰ投資法人	AA	安定的	無	無
3282	コンフォリア・レジデンシャル投資法人	AA-	安定的	無	無
3283	日本プロロジスリート投資法人	AA	安定的	無	無
3287	星野リゾート・リート投資法人	A-	ポジティブ	無	無
3290	Oneリート投資法人	A	安定的	無	無
3292	イオンリート投資法人	AA-	安定的	無	無
3295	ヒューリックリート投資法人	AA-	ポジティブ	無	無
3296	日本リート投資法人	A	安定的	無	無
3298	インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人	A+	ポジティブ	無	無
3308	日本ヘルスケア投資法人	無	無	無	無
3451	トーセイ・リート投資法人	無	無	無	無
3309	積水ハウス・リート投資法人	AA	安定的	無	無
3453	ケネディクス商業リート投資法人	A+	安定的	無	無
3455	ヘルスケア＆メディカル投資法人	A	安定的	無	無
3459	サムティ・レジデンシャル投資法人	A-	安定的	無	無
3462	野村不動産マスターファンド投資法人	AA	安定的	A+	安定的
3463	いちごホテルリート投資法人	無	無	無	無
3466	ラサールロジポート投資法人	AA-	安定的	無	無
3468	スターアジア不動産投資法人	無	無	無	無
3470	マリモ地方創生リート投資法人	無	無	無	無
3471	三井不動産ロジスティクスパーク投資法人	AA-	安定的	無	無
3472	大江戸温泉リート投資法人	無	無	無	無
3473	さくら総合リート投資法人	無	無	無	無
3476	投資法人みらい	A+	ポジティブ	A	安定的
3478	森トラスト・ホテルリート投資法人	無	無	無	無
3481	三菱地所物流リート投資法人	AA-	安定的	無	無
3487	CREロジスティクスファンド投資法人	無	無	無	無
3488	ザイマックス・リート投資法人	無	無	無	無
3492	タカラレーベン不動産投資法人	無	無	無	無
3493	伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人	A+	安定的	無	無
2971	エスコンジャパンリート投資法人	無	無	無	無
2972	サンケイリアルエステート投資法人	無	無	無	無

2019.10　JCR更新

【平和不動産リート投資法人】格上げ：A／ポジティブ→A+／安定的【MCUBS MidCity投資法人】格上げ：A+／ポジティブ→AA-／安定的【積水ハウス・リート投資法人】格上げ：AA-／ポジティブ→AA／安定的【大和証券オフィス投資法人】格上げ：AA-／ポジティブ→AA／安定的

201810/6

伊藤忠アドバンスドを追加　JCR A+/安定的

5/25 updated

投資法人みらい格付け　R&I格付け A格付け獲得
MCUBS Midcity投資法人　JCR　A+格付け獲得
サムディ・レジデンシャル投資法人　JCRA-獲得
大和ハウスリート投資法人　JCR AAに格上げ
日本ロジスティック　ネガティブに格下げ
平和不動産　ポジティブに引き上げ。

サラリーマンの資産運用のお勉強

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